Η πρόταση του υπουργείου φέρνει πλήρη ανατροπή στα έως τώρα σενάρια, αφού η φορολογία θα γίνεται με βάση το ακίνητο και το τετραγωνικό στα εντός σχεδίου ακίνητα και όχι με βάση τη συνολική περιουσία των φορολογουμένων. Στα εκτός σχεδίου η φορολόγηση θα γίνεται με το στρέμμα.

Έτσι κάθε ακίνητο θα έχει τη δική του φορολογική ταυτότητα. Με βάση τα χαρακτηριστικά του (είδος, τοποθεσία, εμπορικότητα, οικοδομησιμότητα, παλαιότητα και άλλα) θα προσδιορίζεται το ύψος του φόρου.

Δεν θα υπάρχει αφορολόγητο όριο, δεν εξαιρούνται οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, ενώ θα θεσπιστούν μόνο ειδικές εξαιρέσεις ή πολύ χαμηλοί συντελεστές για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες όπως άνεργοι, ανάπηροι, πολύτεκνοι και φτωχά νοικοκυριά.

Πώς θα φορολογηθούν τα ακίνητα

– Για τα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση το τετραγωνικό μέτρο, θα ξεκινά από 1,8 – 2 ευρώ ανά τ.μ. και με την εφαρμογή κλίμακας με 33 συντελεστές και ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου θα υπερβαίνει τα 20 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φθάνει τα 35 ευρώ.

– Ο νέος φόρος θα επιβληθεί σε όλες ανεξαιρέτως τις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης. Θα υπολογίζεται με βάση το στρέμμα. Θα ξεκινά από 1-2 ευρώ το στρέμμα και ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου θα μπορεί να φθάνει ακόμη και τα 70 ευρώ το στρέμμα.

Από την άλλη πλευρά, καταργούνται οι απαλλαγές που ισχύουν σήμερα για μισθωμένα ακίνητα του Δημοσίου, δημοτικές επιχειρήσεις, Νομικά Πρόσωπα, ακίνητα με γεωργική, κτηνοτροφική, βιοτεχνική και βιομηχανική χρήση κοινωφελή ιδρύματα, αθλητικά σωματεία, ομοσπονδίες.

Ο νέος Ενιαίος Φόρος θα είναι, πρακτικά, κάτι αντίστοιχο του “χαρατσιού