<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><strong>Αναγνώστης μας ρωτά: </strong>Γεια σας λογω τον οικονομικων μου προβληματων και επειδη δεν ξερω που να απευθυνθω χρειαζομαι την βοηθεια σας. εχω ενα πατρικο σπιτι 40 τ.μ.του 1953….. </span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"> Τα τελευταια 100 χρονια υπήρχαν δυο μονοπατια που εξυπηρετουσαν τις ανάγκες των κατοικων στην καθημερινοτητα να  παίρνανε τα ζωα οι κτηνοτροφοι να περνουν φορτωμενα τα αλογα με αγροτικα προιοντα ελιες πορτοκαλια λεμονια να μεταφερουν νερο και ξυλα για τον χειμωνα και να πηγαινουν τα παιδια στο σχολειο με τον καιρο εμεις τα παιδια μεταναστευσαμε για ενα καλυτερο αυριο </span><span style="font-size: small;">και οι γεροντοι εφυγαν ενας ενας και ερημωσε ο τοπος έμεινε μόνο ένας μονιμος κατοικος υπερηλικας και με κινητικα προβληματα κ ενας ακομα κτηνοτροφος που επισκέπτεται τον οικισμο ειναι κληρονομος ενος απο τα 5 σπιτια του οικισμου το προβλημα ξεκιναει εδω ο κυριος αυτος έκλεισε το ενα μονοπατι επικαλούμενος ιδιοκτησια του επειδη περναει μεσα απο το χωραφι του του εκανε δικαστηριο ο δημος ομως το κερδισε με ψευτο μαρτυρα και αφου δεν υπειρχε εκπροσώπηση από τον δήμο και ουτε καμια ενημερωση προς εμας.</span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Έκλεισε σιγα σιγα και το δευτερο μονοπατι με αποτελεσμα να μην υπαρχει προσβαση στον οικισμο  παρ όλες τις προσπάθειες που καναμε προς το δημο το δασαρχειο και την πολεοδομια αν μπορειτε να βοηθησετε Τι μπορώ να κάνω για να ανοιξει εστω το ενα μονοπατι  να μπορεσω να επισκευασω το πατρικο μου αν μεινο απο μεροκαματο να παω να ζησω εκει με την οικογενεια μου και οχι αστεγος.</span></div>
<div> </div>
<div><strong><span style="font-size: small;">Στο ερώτημά σας απάντησε η δικηγόρος </span></strong><strong><span style="font-size: small;">Έλφη </span></strong><strong><span style="font-size: small;">Χαλεπάκη </span></strong></div>
<div><strong><span style="font-size: small;"><br /></span></strong></div>
<div><strong><span style="font-size: small;"><img src="/contentfiles_2016b/nomika/2016-12/%CE%A7%CE%B1%CE%BB%CE%B5%CF%80%CE%AC%CE%BA%CE%B7%20%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B7%CE%B3%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%82%20%CF%86%CF%89%CF%84%CE%BF.jpg" alt="" width="150" height="140" /></span></strong></div>
<div style="text-align: justify;">
<p align="justify"><span style="font-family: verdana, geneva; font-size: small;"><strong>Απάντηση:</strong> Πρόκειται για την συνηθισμένη περίπτωση που δεν υπάρχει πρόσβαση σε δημόσια οδό, το οποίο κοινώς χαρακτηρίζεται ως "τυφλό" τεμάχιο γης, δηλ. περίκλειστη ιδιοκτησία χωρίς πρόσβαση σε δημόσια οδό.</span></p>
<p align="justify"><span style="font-family: verdana, geneva; font-size: small;">Ο νόμος (αστικός κώδικας) προβλέπει ότι “<em>Αν το ακίνητο στερείται την αναγκαία δίοδο προς το δρόμο, έχει δικαίωμα ο κύριός του να απαιτήσει δίοδο από τους γείτονες έναντι ανάλογης αποζημίωσης</em><em>”</em>. Αν δηλαδή έχετε την κυριότητα μίας τέτοιας περίκλειστης ιδιοκτησίας, που δεν έχει πρόσβαση σε δρόμο, δικαιούστε να ζητήσετε από κάποιον γείτονα να σας επιτρέψει να διέρχεστε από το δικό του ακίνητο, ώστε να αποκτήσετε πρόσβαση σε δρόμο (υποχρέωση παροχής διόδου μέσα από γειτονικό ακίνητο, 1012 Α.Κ), καταβάλλοντας εύλογη αποζημίωση για την διέλευση που σας παρέχει το γειτονικό ακίνητο, εκτός και αν αποκλείστηκε από δικές σας πράξεις. Εδώ φαίνεται ότι δεν είστε εσείς υπεύθυνος, οπότε το ζητάτε και ο γείτονας βάσει νόμου είναι υποχρεωμένος να αποδεχθεί αυτόν τον περιορισμό της κυριότητάς του. Η διέλευση αυτή μέσα από το γειτονικό ακίνητο πρέπει να σχεδιαστεί έτσι ώστε να εξυπηρετεί βεβαίως εσάς, αλλά να προκαλεί και την μικρότερη δυνατή ενόχληση ή ζημία στο γειτονικό ακίνητο.</span></p>
<p align="justify"><span style="font-family: verdana, geneva; font-size: small;">Αν ο γείτονας αρνείται την παραχώρηση δουλείας διόδου, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο, ζητώντας να υποχρεώσει τον γείτονα να σας παραχωρήσει δουλεία διόδου, έναντι αποζημιώσεως. Θα πρέπει όμως να αποδείξετε ότι δεν υπάρχει άλλη καλύτερη δίοδος από άλλο γειτονικό ακίνητο και ότι αναλογικώς έχει την μεγαλύτερη δυνατή ωφέλεια για το περίκλειστο ακίνητο και την μικρότερη δυνατή ζημία στην γειτονική ιδιοκτησία. Το Δικαστήριο θα ερευνήσει και θα εκδώσει απόφαση, εξαναγκάζοντάς τον να συμμορφωθεί στην απόφαση και να ανεχτεί έτσι τη δίοδο από το ακίνητό του.</span></p>
<p align="justify"> </p>
<div><span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div><span style="font-size: small;">Με εκτίμηση</span></div>
<div><span style="font-size: small;">Χαλεπάκη Έλφη</span></div>
<div><span style="font-family: tahoma, sans-serif; font-size: small;">Δικηγόρος παρ'  Εφέταις</span></div>
<div><span style="font-size: small;">Λ. Αλεξάνδρας 49, Αθήνα</span></div>
<div><span style="font-size: small;">697 2295874 /<a href="tel:(210)%20645-0078" target="_blank"> 210 6450078</a></span></div>
<div><span style="font-size: small;"><a href="mailto:[email protected]" target="_blank">[email protected]</a></span></div>
<p align="justify"><span style="font-family: verdana, geneva; font-size: small;"><br /></span></p>
<p align="justify"> </p>
<p align="justify"> </p>
</div>