Ο πρώην πρωθυπουργός του Κατάρ, σεΐχης Χαμάντ μπιν Τζάσιμ μπιν Τζαμπέρ Αλ Θάνι (HBJ), είναι ο νέος ιδιοκτήτης της εμβληματικής Villa Certosa στη Σαρδηνία, της ιστορικής έπαυλης που ανήκε στον Σίλβιο Μπερλουσκόνι. Στόχος του είναι να μετατρέψει το πολυσυζητημένο κτήμα σε ξενοδοχείο υπερπολυτελείας, ανοίγοντας για πρώτη φορά τις πύλες του στο κοινό.
Από τον Μπερλουσκόνι στον σεΐχη του Κατάρ
Σύμφωνα με την ιταλική οικονομική εφημερίδα Il Sole 24 Ore, ο 66χρονος επενδυτής κατέβαλε περίπου 350 εκατ. ευρώ (395 εκατ. δολάρια) για την αγορά της Villa Certosa από τους κληρονόμους του πρώην Ιταλού πρωθυπουργού.
Αρχικά, το ακίνητο είχε διατεθεί προς πώληση έναντι 500 εκατ. ευρώ (571 εκατ. δολαρίων), γεγονός που σημαίνει ότι η συμφωνία έκλεισε περίπου 150 εκατ. ευρώ χαμηλότερα από την αρχική ζητούμενη τιμή.
Ένα πανάκριβο ακίνητο στη συντήρηση
Παρότι η τελική τιμή θεωρήθηκε ιδιαίτερα συμφέρουσα σε σχέση με την αρχική αποτίμηση, η Villa Certosa εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στα ακριβότερα ακίνητα της Ευρώπης ως προς το κόστος λειτουργίας.
Το ετήσιο κόστος συντήρησης υπολογίζεται στα 8 εκατ. ευρώ, ενώ μόνο οι δαπάνες ηλεκτρικού ρεύματος αγγίζουν τα 1,3 εκατ. ευρώ ετησίως. Παράλληλα, το ακίνητο εξακολουθεί να βαρύνεται με υποθήκη ύψους 94 εκατ. ευρώ και διαθέτει ιδιωτική μονάδα αφαλάτωσης που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες υδροδότησης του συγκροτήματος.
This Qatari royal is so wealthy that he splurged $375 million on Europe’s most ostentatious villa. Even bigger than Vatican City, this Sardinian estate has a remote-controlled erupting volcano, five swimming pools, a football pitch, and a secret cave – https://t.co/37LO2nSWiE pic.twitter.com/gQGHAxYyyJ
— Luxurylaunches (@luxurylaunches) June 30, 2026
«Μεγαλύτερη από το Βατικανό»
Η Villa Certosa εκτείνεται σε περίπου 120 εκτάρια γης, δηλαδή σε 1,2 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, έκταση μεγαλύτερη από το Κράτος του Βατικανού και αντίστοιχη με περίπου 83 γήπεδα ποδοσφαίρου.
Η κεντρική κατοικία καλύπτει 4.500 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει 126 δωμάτια. Στους χώρους της βρίσκονται θερμοκήπια με σπάνιες ορχιδέες, ένα τεχνητό ηφαίστειο και μεγάλο αμφιθέατρο, ενώ το συγκρότημα συμπληρώνουν ακόμη επτά βίλες, βοηθητικά κτίρια και εξοχικές κατοικίες.
«Επτά πισίνες, γήπεδο ποδοσφαίρου και ελικοδρόμιο»
Οι εγκαταστάσεις παραπέμπουν περισσότερο σε ιδιωτικό πολυτελές θέρετρο παρά σε κατοικία.
Το κτήμα διαθέτει επτά πισίνες, καθώς και συγκρότημα θαλασσοθεραπείας με πέντε διαδοχικές πισίνες θαλασσινού νερού. Στους εξωτερικούς χώρους υπάρχουν οι τεχνητές λίμνες Palm Lake και Bio Lake με κύκνους και μικρά νησιά, αλλά και πλωτό tiki bar για ποτό πάνω στο νερό.
Για τους λάτρεις των αθλημάτων, το συγκρότημα περιλαμβάνει γήπεδο ποδοσφαίρου κανονικών διαστάσεων, γήπεδα τένις και bocce, γήπεδο γκολφ, ελικοδρόμιο, αμφιθέατρο ελληνικού τύπου και πλήρως εξοπλισμένο σπα.
Villa Certosa di Berlusconi venduta alla famiglia Al Thani, la dinastia reale del Qatar, per 350 milioni di euro
— La Sicilia (@lasicilia) June 24, 2026
Un paradiso extra lusso a Porto rotondo: 3 laghi, sette piscine all'aperto, sette ville pe gli ospiti, campi da calcio, tennis e golf, un eliporto
Leggi l’articolo… pic.twitter.com/0p4XcchNAw
«Αντιπυρηνικό καταφύγιο και υπόγεια σήραγγα»
Ανάμεσα στα πιο εντυπωσιακά στοιχεία της Villa Certosa συγκαταλέγονται το αντιπυρηνικό καταφύγιο και η υπόγεια σπηλιά-καταφύγιο που έχει λαξευτεί στον λόφο, με πρόσβαση από τη θάλασσα για όσους φτάνουν με σκάφος.
Το συγκρότημα διαθέτει ακόμη υπόγεια σήραγγα που οδηγεί απευθείας στη θάλασσα, προσφέροντας διακριτική μετακίνηση, ενώ στο αρχικό δημοσίευμα επισημαίνεται ότι αποτελεί ιδανικό σημείο απόκρυψης ακόμη και από drones.
«Ένας μοναδικός βοτανικός κήπος»
Η Villa Certosa ξεχωρίζει και για τους εντυπωσιακούς θεματικούς κήπους της.
Στο κτήμα βρίσκεται το Cactus Amphitheater με περίπου 2.100 παχύφυτα από 500 διαφορετικά είδη, συλλογή με περίπου 1.200 φοίνικες, Μουσείο Ιβίσκου με 5.000 φυτά από 850 ποικιλίες, ο λεγόμενος Κήπος της Γεθσημανής με 150 υπεραιωνόβιες ελιές, καθώς και εσπεριδοειδή με 800 δέντρα από 160 διαφορετικά είδη.
Το συγκρότημα σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Gianni Gamondi, ενώ τους κήπους επιμελήθηκε η ιστορικός κήπων Rosi Zuliani Sgaravatti.
Η ιδιαίτερη σχέση του HBJ με τη Σαρδηνία
Ο Χαμάντ μπιν Τζάσιμ είναι γνωστός για τις επενδύσεις του σε ευρωπαϊκά ακίνητα και διαθέτει επίσης το υπερπολυτελές γιοτ Al Mirqab, αξίας περίπου 300 εκατ. δολαρίων, με το οποίο επισκέπτεται συχνά τις ακτές της Σαρδηνίας τους θερινούς μήνες.
Αν και οι πρώτες πληροφορίες έκαναν λόγο για αγορά από τον εμίρη του Κατάρ, τελικά επιβεβαιώθηκε ότι πίσω από τη συμφωνία βρίσκεται ο ίδιος ο πρώην πρωθυπουργός.
Με περιουσία που, σύμφωνα με το Forbes, προσεγγίζει τα 5 δισ. δολάρια και έχοντας ήδη στην κατοχή του εμβληματικά ξενοδοχεία μέσω της Constellation Hotels, ο HBJ φαίνεται αποφασισμένος να προσθέσει ακόμη έναν κορυφαίο προορισμό φιλοξενίας στο χαρτοφυλάκιό του. Εφόσον ολοκληρωθεί η μετατροπή της Villa Certosa σε ξενοδοχείο, το κοινό θα έχει για πρώτη φορά τη δυνατότητα να γνωρίσει από κοντά μία από τις πιο εντυπωσιακές και πολυσυζητημένες ιδιωτικές επαύλεις της Ευρώπης.
