Ο 50χρονος Φώτης ρωτά

Εκμετάλλευση αγροτεμαχίου: “Μπορεί ο προηγούμενος ενοικιαστής να καταπατήσει αγροτεμάχιο που κληρονόμησα”;

Θα ήθελα να με συμβουλεύσετε για ένα πρόβλημα σχετικά με ένα αγροτεμάχιο.  Το 2016 ήρθε στην κατοχή μου ένα αγροτεμάχιο με κληρονομιά έκανα αποδοχή, συμβόλαιο, το καταχώρισα στο E9, πλήρωσα ΕΝΦΙΑ και Εφορία. Το κατέχω πιστεύω  νόμιμα. Το αγροτεμάχιο το ενοικίαζε η μητέρα μου με χρονοσυμβόλαιο σε ένα αγρότη, ο οποίος έπαιρνε και την επιδότηση του ΟΠΕΚΕΠΕ μέχρι το 2013, ώσπου η μητέρα μου απεβίωσε και ήρθε στην κυριότητα μου. Εγώ δεν δέχτηκα να κάνω νέο συμβόλαιο με τον ενοικιαστή και μου απάντησε ότι θα το καταπατήσει και συνεχίζει να το καλλιεργεί, ενώ παίρνει και την επιδότηση από τον ΟΠΕΚΕΠΕ. Ερώτηση: Έχει δικαίωμα  καταπάτησης; Και εαν ναι τι μπορώ να κάνω; Θα πρέπει να διαμαρτυρηθώ και στον οπεκεπε για παράνομη κατοχή και επιδότηση αγρού;

Στο ερώτημά σας απαντά η Χρύσα Εψίμου, δικηγόρος

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Κανείς δεν καταπατά ακίνητα έτσι απλά και με δήλωση. Αν ο ενοικιαστής έχει υπογράψει συμβόλαιο μίσθωσης, απλώς το κατέχει δυνάμει μισθωτηρίου και κανένα δικαίωμα ιδιοκτησίας δεν έχει. Αν το καλλιεργεί με προφορική συμφωνία, πρέπει να αποτανθείτε σε δικηγόρο άμεσα. Όπως και να έχει, όσο δεν κινείται με κάτι γραπτό, απλώς χάνετε χρόνο.

Χρύσα Εψίμου

Δικηγόρος

Κοδριγκτώνος 18, Αθήνα

2108253264

[fbcomments]
X

Αγαπητοί αναγνώστες,

Σας ενημερώνουμε ότι το boro.gr προσφέρει καθημερινά (Δευτέρα-Παρασκευή) δωρεάν ψυχολογική υποστήριξη με επαγγελματίες ψυχολόγους.

Κάντε κλίκ εδώ για να συνδεθείτε και να ενημερωθείτε για τις ώρες λειτουργίας.
X